A habitação é uma necessidade vital e a nossa sociedade está mais móvel do que nunca, pelo que são necessários profissionais para gerir estes movimentos. Os indivíduos não são os únicos envolvidos: comerciantes que procuram uma porta, industriais que procuram construir, agricultores que desejam vender as suas explorações. Neste contexto e pela necessária renovação das gerações, o setor de imobiliária deverá continuar a recrutar nos próximos anos. Os maiores fornecedores de empregos são as marcas (Foncia, Century 21, Guy Hiccups, etc.) que oferecem oportunidades de contratação e desenvolvimento para administração imobiliária, expertise e avaliação imobiliária.

Agente de imobiliária, promotor de imobiliária… quais são as diferentes profissões do setor de imobiliária? Padrões ambientais, superfície, localização, equipamentos: as demandas dos clientes evoluem com desejos e modas. Além disso, os profissionais de imobiliárias devem adaptar-se e até antecipar-se a estas solicitações, sabendo ouvir e aconselhar os seus clientes… Estas qualidades também são exigidas para a administração de imóveis e a gestão de curadores, onde os profissionais se deparam com coproprietários que nem sempre o fazem. concordam entre si e que precisam ser reconciliados. Trabalhar no ramo de imobiliária significa gerir pedras, mas também… relações humanas.

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A equipe da Dog House recebeu educação profissional sobre cuidados com animais de estimação e realmente se preocupa com a experiência, a segurança e as necessidades específicas do seu cão. Na creche, seu cão pode aprender novas brincadeiras, tanto com a equipe quanto com os outros cães, e fornecerá estimulação mental contínua para manter o cérebro do seu cão ativo. Pergunte à sua creche que tipo de atividades seu cão mais gosta de participar. Pode haver alguns jogos que você pode experimentar em casa durante o recreio individual para ajudar a incentivar a atividade e fortalecer seu vínculo. Chegar em casa e encontrar uma casa destruída, propriedade danificada, “acidentes” ou até mesmo um filhote muito triste pode ser estressante. É fácil ficar frustrado e repreender seu cão por suas ações, mas o fato é que suas ações
estão lhe dizendo que ele está chateado. Inscrever seu cão em uma creche ou hospedagem para cães o livrará do estresse e da preocupação com o que você pode fazer em casa. Você terá a tranquilidade de saber que eles estão felizes e seguros, assim como sua casa, seus outros animais de estimação e seus vizinhos.

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Um dos maiores “prós” de frequentar a faculdade é a oportunidade de aprender sobre suas paixões. O único “contra” pode ser ter muitas opções interessantes para escolher! O mercado de trabalho está ficando competitivo e ter um diploma de associado ou de graduação pode diferenciá-lo da concorrência para conseguir o emprego dos seus sonhos.

Não importa que tipo de faculdade você escolha frequentar, fazer cursos de nível universitário fornecerá habilidades e conhecimentos que o prepararão para ser um candidato competitivo no pool de busca de emprego. Os empregadores de hoje estão entusiasmados em receber novos funcionários que desenvolveram habilidades de comunicação, liderança e resolução de problemas na faculdade. Além de conseguir um ótimo emprego, as pessoas com diploma de bacharel também são mais propensas a dizer que estão “muito satisfeitas” com seu trabalho.

Desenvolva seu círculo social – Não é por acaso que a maioria das festas de casamento é composta por colegas de faculdade e amigos dos “bons velhos tempos” do casal na faculdade. Seja seu colega de quarto no primeiro ano, seu colega de estudo na biblioteca ou seu parceiro de laboratório de química, haverá tantas pessoas que você conhecerá na faculdade que se tornarão amigos para toda a vida. Com campi universitários com milhares de pessoas de todo o mundo, as oportunidades para amizades e conexões únicas são infinitas!

Dicas para inquilinos cujo apartamento está sendo convertido em apartamento – Converter aluguéis em apartamentos costuma ser um negócio lucrativo. Assim, a venda de prédios de apartamentos envolve sempre o risco de os novos proprietários converterem em apartamentos os apartamentos que adquiriram.

Porque quando os proprietários de uma casa alugada convertem os apartamentos alugados em apartamentos ocupados pelo proprietário e depois os vendem individualmente, o preço total de venda é muito maior do que o preço que seria alcançado com a venda completa da casa alugada. Os apartamentos rendem ainda mais dinheiro se não forem alugados, ou seja, os compradores podem se mudar imediatamente ou alugar novamente em seus próprios termos.

É por isso que os proprietários que desejam se converter geralmente fazem tudo ao seu alcance para se livrar dos inquilinos anteriores. Grande parte dos apartamentos criados por conversão não são realmente ocupados pelos próprios proprietários, mas sim alugados por eles – de forma lucrativa. Os inquilinos desses apartamentos têm os mesmos direitos que os outros inquilinos, mas correm o risco de serem despejados pelo respectivo proprietário do apartamento para uso pessoal. É ainda mais importante que os inquilinos de apartamentos a converter em habitação própria ou já convertidos e vendidos conheçam e exerçam os seus direitos.

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Relativamente aos requisitos, a sua casa deve ter certificado de habitabilidade e estar perfeitamente mobilada e equipada (com toalhas, lençóis, etc.). Nela devem constar o número da licença turística, um telefone de contato para emergências e a disponibilidade de formulários de reclamação para o hóspede. Caso não consiga solicitar a licença de uso turístico – ou não queira arcar com seu custo – ainda poderá alugar sua casa no verão.

Neste caso, será um aluguel de temporada sujeito à Lei de Arrendamento Urbano (LAU) . Você será forçado a alugá-lo para estadias de 31 dias ou mais . Esta condição significa que será um pouco mais difícil para você encontrar um inquilino interessado. Além disso, os preços de aluguel mensal geralmente são 20 a 40% mais baixos do que os preços de aluguel diário. As casas para uso turístico são alugadas por um determinado período do ano de forma regular.

Em algumas Comunidades Autónomas, a permanência não pode ser superior a 31 dias contínuos nem superior a três meses por ano. Este aspecto é muito importante. Já que se você alugar por mais tempo, é considerado um aluguel de temporada. Estes aluguéis têm uma duração entre 31 dias e até 11 meses normalmente. Hoje existem muitas casas de aluguel por temporada que não atendem aos requisitos legais. É por isso que multam os proprietários que o fazem ilegalmente e as plataformas de aluguel. O turismo está sancionando esses portais por oferecer casas que não estão registradas no Registro de Turismo.

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Leve também uma luminária para inspecionar áreas mal iluminadas (armários, banheira embutida, etc.). Por fim, leve uma câmera grande angular, para poder fixar os volumes e a disposição do apartamento, o que será muito útil para você se lembrar exatamente quando tiver visitado várias dezenas de imóveis semelhantes. Você também pode mostrar essas fotos aos seus entes queridos para saber a opinião deles.

Você decidiu comprar um apartamento? Não tenha pressa… Reserve um tempo para pesquisar e analisar primeiro. Descubra as nossas 5 dicas para escolher corretamente o seu futuro apartamento. Nunca podemos dizer o suficiente: para escolher um imóvel é preciso reservar um tempo para pesquisar e analisar. Acima de tudo, não tenha pressa… Damos- lhe algumas dicas para o ajudar a fazer a sua escolha.

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Defina seus desejos – Aproveite o tempo para definir os seus desejos para o seu futuro apartamento. Precisa de um espaço exterior, quantos quartos pretende ter, procura um apartamento novo ou usado, precisa de determinados locais próximos (escola, transportes públicos, comércio…)? É por isso que aconselhamos que você faça uma lista contendo todos esses pontos. Irá ajudá- lo a definir os seus desejos e será mais fácil realizar uma primeira triagem de apartamentos à venda . Para ajudá-lo a escrever esta lista, aqui está um exemplo não exaustivo.

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Nesta seção, mostramos a grande variedade de cursos para corretores de imóveis com os quais você aprenderá o que é um corretor de imobiliária. Na Euroinnova temos uma grande variedade de cursos relacionados para que possa escolher aquele que melhor se adapta às suas necessidades e guardar as suas preferências.

Além disso, obterá grandes vantagens e benefícios relacionados com a metodologia online, que lhe permite conciliar a sua vida pessoal e profissional com uma formação contínua para aprender o que é um mediador imobiliário e poder especializar-se naquilo que mais lhe interessa.

Descubra o nosso Mestrado em Agente de imobiliária e Gestão Urbana! Depois de concluir o Master of Real Estate Agent and Urban Management , você terá obtido as habilidades necessárias para poder exercer profissionalmente em empresas do setor de planejamento urbano e gestão imobiliária.

Este Mestrado em Mediação Imobiliária e Gestão Urbana destina-se a qualquer profissional ativo ou interessado que pretenda tornar-se profissional especialista no setor urbano e na gestão imobiliária, com plena capacidade para gerir a sua própria empresa e obter dela uma rentabilidade positiva, bem como bem como para os profissionais que desejam se inscrever no Registro de Agentes Imobiliários da Catalunha e poder exercer de acordo com a legislação vigente.

Em suma, se pretende obter formação profissional em gestão imobiliária para poder iniciar a sua carreira profissional como mediador imobiliário, recomendamos que solicite mais informações visitando o nosso site da Euroinnova Business School ou nas nossas redes sociais.

É divertido ver como as agências de gestão de fundos intimidam os clientes sobre como é difícil administrar um negócio de aluguel: “Você pode alugar um imóvel sozinho, seguindo o caminho empírico e cometendo muitos erros caros, ou transferi-lo para o gerenciamento de fundos da AD Gerenciamento.

Como eu disse acima, uma vez que você entenda o negócio de aluguel, você não cometerá esses “muitos erros caros”, seja lá o que isso signifique. Se você não tem tempo para fazer isso sozinho, há uma saída – treinar, por exemplo, um assistente pessoal em quem você confia. Você – um parceiro confiável, ele – mais competência e renda adicional. Um intermediário entre o banco e a pessoa que deseja obter uma hipoteca.

Tarefas do corretor:

– Analisa a situação financeira do cliente
– Seleciona o programa de hipoteca ideal
– Negocia com o banco
– Organiza a interação com a seguradora e a empresa de avaliação
– Recolhe e prepara documentos

O objetivo de uma hipoteca sobre propriedade não residencial é alugar ou expandir o espaço para um negócio. Pessoas físicas, empresários, proprietários de pequenas ou médias empresas podem obter um empréstimo. Tal como acontece com as hipotecas do consumidor, a propriedade que está sendo comprada atua como garantia para o empréstimo. A corretora economizará tempo no processamento da transação e aumentará as chances de aprovação do empréstimo, mas não garante seu recebimento.

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É normal que o proprietário ou a imobiliária peçam uma caução para garantir a
reserva do apartamento nas datas acordadas: este valor será deduzido ao valor
a pagar pela estadia. O valor estabelecido como sinal pode representar entre 20
e 30% do preço acordado.
É importante informar no contrato o valor do adiantamento. Negocia a
possibilidade de cancelar a reserva gratuitamente dentro de um determinado
período, caso você faça a reserva com bastante antecedência. Em caso de
cancelamento de última hora, é comum o locador manter o valor do depósito
como compensação.

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Para evitar conflitos e saber o que esperar, estabeleça o momento a partir do
qual o cancelamento da reserva implica na perda do sinal entregue.
Peça o comprovante de pagamento , e guarde-o sempre.
Verifique se a pessoa que assina o recibo ou é a beneficiária da transferência
pela qual o depósito é pago, é a mesma que consta no contrato como locador
como proprietário ou mediador no caso de uma imobiliária.
Se lhe pedirem uma caução para cobrir eventuais danos que os inquilinos
possam causar na casa, peça que sejam claramente detalhados o conceito e as
condições da sua candidatura, bem como a sua devolução.

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Ao alugar uma casa mobiliado será fundamental verificar o estado dos móveis e seu aspecto geral. Às vezes não é necessário fazer grandes investimentos ou mudar tudo completamente, ao contrário, banir uma mesa velha que dá uma imagem ruim e trocá-la por uma nova que seja minimalista e modernize a sala pode fazer a diferença. A primeira impressão será muito mais favorável e notará que cuidamos dos detalhes.

Pense em tecnologia – É evidente que os inquilinos serão os que cuidarão de seus próprios aparelhos eletrônicos, como computadores ou tablets, porém, hoje a tecnologia tem um papel muito importante nas residências. Tente modernizar esses itens básicos, como uma TV antiga que não funciona mais como deveria.

Revisão do banheiro – O banheiro é um cômodo que serve para a higiene diária e deve transmitir muita limpeza para que passe uma boa imagem. Também é interessante pensar em trocar a cortina do chuveiro se ela já existe há algum tempo e se deteriorou com a umidade. Além disso, se não estiver totalmente equipado, pode ser usado para incluir um prático sistema de armazenamento. Resumindo, pensar na reforma de um banheiro, ou pelo menos fazer algumas modificações, não é uma ideia tão absurda.