Determinar um preço de venda realista
Essa é uma das primeiras tarefas importantes do agente imobiliário. Como observadores neutros, os especialistas da Engel & Völkers podem não apenas avaliar a condição de sua propriedade, mas também determinar seu preço de venda realista com base em propriedades semelhantes de nosso portfólio exclusivo e extenso. Nesta fase inicial, no entanto, muitos proprietários estão brincando com a ideia de definir o preço de venda usando um software online ou até mesmo definindo por conta própria.
A Engel & Völkers também oferece a possibilidade de calcular o valor do seu imóvel online. No entanto, como acontece com todos os outros provedores, a quantia que você recebe dessa determinação digital só pode ser usada como um guia e não como uma estimativa abrangente do preço de compra. Existem várias razões para isso: Por um lado, as ferramentas de avaliação imobiliária disponíveis online são baseadas em bancos de dados. Os preços de venda aqui determinados podem representar apenas uma seção transversal do mercado imobiliário, mas não o valor individual da propriedade.
Além disso, o software não pode incluir no cálculo o charme, o conforto e detalhes como a vista, o jardim bem cuidado ou os painéis de madeira históricos de uma propriedade, todos os quais podem ter um impacto significativo no valor da propriedade. Quem determina o valor de mercado da sua casa sem a ajuda pessoal de um especialista imobiliário da Engel & Völkers corre o risco de milhares de euros para oferecer !