Avaliação imobiliária, avaliação de propriedade ou avaliação de terreno é o processo de
desenvolver uma opinião sobre o valor de uma propriedade (geralmente o valor de mercado ).
As transações imobiliárias muitas vezes exigem avaliações porque ocorrem raramente e cada
propriedade é única (especialmente sua condição, um fator-chave na avaliação), ao contrário
de ações corporativas, que são negociadas diariamente e são idênticas (portanto, um leilão
Walrasian centralizado como uma bolsa de valoresnão é realista). A localização também
desempenha um papel fundamental na avaliação. No entanto, como a propriedade não pode
mudar de localização, muitas vezes são as atualizações ou melhorias na casa que podem
alterar seu valor. Os relatórios de avaliação formam a base para empréstimos hipotecários,
liquidação de propriedades e divórcios, tributação e assim por diante. Às vezes, um laudo de
avaliação é usado para estabelecer o preço de venda de uma propriedade.
Além da escolaridade obrigatória, que pode variar de Finanças a Tecnologia da Construção, a
maioria dos países, mas não todos, exige que os avaliadores tenham a licença para a prática.
Normalmente, o avaliador imobiliário tem a oportunidade de atingir 3 níveis de certificação:
Appraisal Trainee, Licensed Appraiser e Certified Appraiser. O segundo e terceiro níveis de
licença exigem não menos que 2.000 horas de experiência em 12 meses e 2.500 horas de
experiência em não menos que 24 meses, respectivamente. Roma Imoveis imobiliarias encontrar curitiba